W Crimmins Howard zapewniamy niezwykle cenną i konkurencyjną usługę odnośnie przeniesienia tytułu własności nieruchomości. Niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz dom, wynajmujesz lokal komercyjny, czy jesteś uwikłany w spór o granicę, nasz zespół doświadczonych prawników zajmujących się przeniesieniem własności i nieruchomościami jest do Twojej dyspozycji. Zapewnimy Ci fachową i praktyczną poradę prawną- będziesz spokojny, wiedząc, że jesteś w bezpiecznych rękach.
‍
Jesteśmy dumni z naszego profesjonalizmu, dbałości o szczegóły i naszych dobrych relacji z domami aukcyjnymi, agentami nieruchomości, bankami i innymi kancelariami prawnymi – zapewniając, że Twoja transakcja przebiegnie możliwie szybko i sprawnie. Oferujemy następujące usługi:

• Sprzedaż i zakup wszystkich rodzajów nieruchomości..
• Inwestowanie w nieruchomości..
• Rozwój nieruchomości.
• Prawo planowania i ochrony środowiska.
• Właściciel i najemca.
• Spory dotyczące granic / tytułów.
• Wynajem komercyjny.
• Kredyt hipoteczny/rehipoteczny.
• Schematy rozwoju wielu jednostek.

W celu dokonania odpowiedniej oceny Twoich potrzeb, zapraszamy na spotkanie co umożliwi nam szczegółowe omówienie proponowanej transakcji. Prześlemy Ci wówczas przejrzystą ofertę. Nie ma żadnych ukrytych kosztów, a wszystkie opłaty, których nie można szczegółowo ustalić, zostaną w pełni wyjaśnione.

Zakup nieruchomości – 6-kroków przewodnik dla kupującego

Zakup nieruchomości może być bardzo stresującym przeżyciem. W Crimmins Howard w pełni to rozumiemy – wiemy, że może to być frustrujące, przygnębiające i męczące. Będziemy wtedy z Tobą i zrobimy wszystko, co w naszej mocy, aby zakup nieruchomości był możliwie łatwy i bezstresowy.
‍
Stosujemy praktyczne podejście i zapewniamy, że transakcja przebiega bezproblemowo. Poświęcimy czas na wyjaśnienie przystępnym językiem wszystkich poczynionych działań. Będziesz wiedział co robimy, dlaczego to robimy i jak długo to potrwa.

Nasz łatwy do zrozumienia 6-etapowy przewodnik jest punktem wyjścia do zrozumienia, jak przebiega cay proces. Oczywiście trzeba zrobić o wiele więcej, dlatego jesteśmy tutaj i odpowiemyosobiście, przez telefon lub drogą mailową na wszelkie pytania.

Krok 1 – skontaktuj się z wiarygodnym i sprawdzonym prawnikiem
‍‍
Ważny jest wybór prawnika z odpowiednim doświadczeniem. Reprezentujący Cię prawnik ma zadbać o to, aby zakupywana nieruchomość wolna była od jakichkolwiek wad prawnych, czyli inaczej mówiąc, aby transakcja życia przebiegła bez problemów i dodatkowo uchroniła nas przed nieprzyjemnymi niespodziankami, które mogą ciągnąc się tygodniami, miesiącami lub nawet latami.Na każdym etapie przeprowadzania transakcji, prawnik doradzi Ci, co należy zrobić lub czego nie należy robić. Powinien również przedstawić Ci przybliżone terminy, kiedy wymagane będzie przekazanie odpowiednich środków pieniężnych i dokonanie opłat, co pozwoli Ci zaplanować wydatki z odpowiednim wyprzedzeniem.

Krok 2 – Uzgodnienie zakupu
‍
Agent nieruchomości zwróci się do Ciebie z prośbą o wpłacenie depozytu/ opłaty rezerwacyjnej. Wpłata tanie jest prawnie wiążąca i podlega zwrotowi, jeśli nie dojdzie do podpisania umowy przedwstępnej.Jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny na zakup danej nieruchomości, musisz poinformować bank o planowanym zakupie. Zarówno agent nieruchomości, jak i bank udzielający kredytu poproszą Cię o przekazanie im danych dotyczących Twojego prawnika-możesz bez problemów przekazać im informacje o nas.
‍
Krok 3 – Zapytania przed podpisaniem umowy
‍‍
Prawnik sprzedającego prześle nam umowy przedwstępne. Na tym etapie otrzymamy również standardowy zestaw dokumentów z banku, w którym zaciągany jest kredyt hipoteczny (zwany pakietem dla prawników). Sprawdzimy obydwa dokumenty. Z pewnością będziesz miał wiele pytań, i poprosimy prawników sprzedającego o udzielenie na nie odpowiedzi przed podpisaniem umowy. Na bieżąco będziemy Cię informowali odnośnie wymaganych opłat i czego one dotyczą.

Krok 4 – Podpisanie umów
‍‍
Po uzyskaniu satysfakcjonujących odpowiedzi na wszelkie zapytania, umówimy się z Tobą na spotkanie w celu podpisania umów i wszelkiej stosownej dokumentacji bankowej. Wyjaśnimy ci treść umowy i podamy szczegółowy opis tytułu prawnego nieruchomości. Udzielimy Ci wyczerpujących informacji odnośnie jakiegokolwiek ryzyka w związku z danym zakupem.W dniu podpisania umowy, musisz wpłacić 10% ceny nieruchomości, i w momencie jej podpisania transakcja jest wiążąca dla stron. Przed podpisaniem umowy będziesz mógł skorzystać z naszego doświadczenia i wiedzy.
‍
Krok 5 – Zamknięcie transakcji
‍‍
Po około 4 tygodniach po podpisaniu umów, jesteśmy w stanie zamknąć zakup. Pobieramy Twoje fundusze hipoteczne, dokonujemy ostatecznego sprawdzenia i jeszcze raz przeglądamy całą dokumentację dostarczoną przez prawnika sprzedającego. Jeśli obydwie strony są zadowolone, a końcowe kwoty zostaną przekazane prawnikowi sprzedającego, będziesz mógł odebrać klucze od agenta nieruchomości. W tym momencie nieruchomość przechodzi na Twoją własność
‍
Krok 6 – Ostatnie poprawki
‍‍
Po sfinalizowaniu zakupu należy dopełnić kilka drobnych spraw. W Twoim imieniu dokonamy opłaty skarbowej i zarejestrujemy prawo do nieruchomości w urzędzie rejestracji nieruchomości. Po zakończeniu wyślemy akty własności zarówno Tobie jak i do banku, w którym udzielono Ci kredytu hipotecznego.

Skontaktuj się z nami
‍
Jeśli chcesz porozmawiać o tym, jak możemy Ci pomóc, lub masz ochotę umówić się na bezpłatną konsultację bez zobowiązań skontaktuj się z naszym zespołem do spraw przeniesienia własności pod numerem 061 361088 lub pocztą elektroniczną na adres info@crimminshoward.ie.